Oborniki Śląskie, Wzgórze Magdaleny
2 500 000,00 PLN
Dom na sprzedaż
, 421 m2
5 938,24 PLN
/m2
Powierzchnia
421 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1996
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964565411 |
| Powierzchnia: | 421 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 219 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1996 |
| Cena za m2: | 5 938,24 PLN |
| Cena: | 2 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
• Lokalizacja: Oborniki Śląskie Wzgórze Magdaleny
• Metraż: 263,20 m² powierzchni użytkowej, 559,2 m² powierzchni całkowitej, 157,9 m² powierzchni piwnic,
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle jednostanowiskowy,
• Działka: 1219 m² – dwie działki: 198 o pow. 620 m² oraz 197 o pow. 599 m²,
• Dostępny: do uzgodnienia.
Ten dom znajduje się w Obornikach Śląskich, na Wzgórzu Magdaleny – w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części miasta. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowo dużym terenem należącym do nieruchomości. Nieruchomość jest jasna i przestronna, a zastosowane we wnętrzach materiały nadają jej przytulny i ponadczasowy charakter. W pokojach znajdują się drewniane podłogi, natomiast w kuchni oraz na korytarzu położono kafle z ogrzewaniem podłogowym, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła oraz wyciągiem na strychu, który tworzy przyjemną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dni.
Dom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek jednorodzinny i oferuje aż 263,20 m² powierzchni użytkowej. Dodatkową przestrzeń stanowi rozbudowane podpiwniczenie o powierzchni 157,9 m², które daje ogromne możliwości wykorzystania – jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, rekreacyjne, własną pracownię czy dodatkową przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.
Rozkład pomieszczeń
Piwnica – 157,9 m²
Na poziomie piwnicy znajduje się rozbudowana przestrzeń gospodarcza, obejmująca m.in. pomieszczenia gospodarcze, kotłownie z pralnią, łazienkę , spiżarnię oraz garaż.
Parter – 141,0 m²
Poddasze – 122,2 m²
Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1219 m²:
Lokalizacja – Oborniki Śląskie Wzgórze Magdaleny
Wzgórze Magdaleny to jedna z najbardziej malowniczych części Obornik Śląskich, ceniona za spokojny charakter zabudowy, bliskość lasu, pagórkowate ukształtowanie terenu oraz liczne miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Oborniki Śląskie są miejscowością położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, co pozwala połączyć komfort życia poza dużym miastem z możliwością sprawnego dojazdu do Wrocławia. Dojazd do PKP – bardzo dobre połączenie kolejowe z Wrocławiem: pociągiem IC z Dworca Głównego można dotrzeć w około 13–15 minut, natomiast połączenia regionalne zajmują około 20–22 minut.
To propozycja dla osób, które szukają dużego, wolnostojącego domu z dużą działką, a jednocześnie zależy im na dobrej lokalizacji i potencjale nieruchomości.
Media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Ogrzewanie gazowe piecem Vaillant wraz z zasobnikiem.
• Metraż: 263,20 m² powierzchni użytkowej, 559,2 m² powierzchni całkowitej, 157,9 m² powierzchni piwnic,
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle jednostanowiskowy,
• Działka: 1219 m² – dwie działki: 198 o pow. 620 m² oraz 197 o pow. 599 m²,
• Dostępny: do uzgodnienia.
Ten dom znajduje się w Obornikach Śląskich, na Wzgórzu Magdaleny – w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części miasta. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowo dużym terenem należącym do nieruchomości. Nieruchomość jest jasna i przestronna, a zastosowane we wnętrzach materiały nadają jej przytulny i ponadczasowy charakter. W pokojach znajdują się drewniane podłogi, natomiast w kuchni oraz na korytarzu położono kafle z ogrzewaniem podłogowym, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła oraz wyciągiem na strychu, który tworzy przyjemną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dni.
Dom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek jednorodzinny i oferuje aż 263,20 m² powierzchni użytkowej. Dodatkową przestrzeń stanowi rozbudowane podpiwniczenie o powierzchni 157,9 m², które daje ogromne możliwości wykorzystania – jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, rekreacyjne, własną pracownię czy dodatkową przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.
Rozkład pomieszczeń
Piwnica – 157,9 m²
Na poziomie piwnicy znajduje się rozbudowana przestrzeń gospodarcza, obejmująca m.in. pomieszczenia gospodarcze, kotłownie z pralnią, łazienkę , spiżarnię oraz garaż.
Parter – 141,0 m²
- Przedsionek – 7,3 m²
- WC – 5,5 m²
- Pokój – 18,0 m²
- Pokój dzienny – 61,2 m²
- Aneks jadalny – 22,0 m²
- Hall – 11,0 m²
- Kuchnia – 16,0 m²
Poddasze – 122,2 m²
- Hall – 13,3 m²
- Pokój – 26,3 m²
- Pokój – 27,9 m²
- Pokój – 24,6 m²
- Pokój – 16,6 m²
- Łazienka – 13,5 m²
Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1219 m²:
- działka nr 198 – 620 m²
- działka nr 197 – 599 m² (ma również dostęp i wjazd od ul. Jodłowej)
Lokalizacja – Oborniki Śląskie Wzgórze Magdaleny
Wzgórze Magdaleny to jedna z najbardziej malowniczych części Obornik Śląskich, ceniona za spokojny charakter zabudowy, bliskość lasu, pagórkowate ukształtowanie terenu oraz liczne miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Oborniki Śląskie są miejscowością położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, co pozwala połączyć komfort życia poza dużym miastem z możliwością sprawnego dojazdu do Wrocławia. Dojazd do PKP – bardzo dobre połączenie kolejowe z Wrocławiem: pociągiem IC z Dworca Głównego można dotrzeć w około 13–15 minut, natomiast połączenia regionalne zajmują około 20–22 minut.
To propozycja dla osób, które szukają dużego, wolnostojącego domu z dużą działką, a jednocześnie zależy im na dobrej lokalizacji i potencjale nieruchomości.
Media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Ogrzewanie gazowe piecem Vaillant wraz z zasobnikiem.