Na sprzedaż: Dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej - Lutynia, gm. Miękinia (okolice Wrocławia)

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Lutyni - w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w rozwiniętej, starej części miejscowości. Idealne miejsce dla osób szukających komfortu, prywatności i świetnego dojazdu do Wrocławia (blisko obwodnicy Leśnicy i AOW).

Szczegóły oferty:

Powierzchnia użytkowa: ok. 219,11 m²

Powierzchnia działki: 620 m² (0,0620 ha)

Rok budowy: 2024

Cena: 1 500 000 zł

Cena za m²: ok. 6 842 zł

Stan: deweloperski

???? Układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon

Kuchnia z jadalnią

Sypialnia z prywatną łazienką

Osobne WC

Wiatrołap

Hol

Garaż (ogrzewany)

Piętro:

2 sypialnie

Łazienka

Garderoba

Pomieszczenie gospodarcze (do zaadaptowania na pokój)

Poddasze:

Nieużytkowe, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie

Wyposażenie i technologie:

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (pompa ciepła)

Panele fotowoltaiczne 9,975 kWp

Rolety elektryczne

Internet światłowodowy

Tynki wewnętrzne, wylewki, konstrukcja schodów

Ocieplenie dachu pianą PUR

Szafa energetyczna z możliwością montażu systemu „smart home”

Instalacja pod agregat prądotwórczy

Zbiornik na wodę deszczową z pompą do podlewania

Trawnik, ogrodzenie z bramą na pilota, taras i podjazdy z kostki brukowej

Zabezpieczenia:

Rolety antywłamaniowe

Drzwi  antywłamaniowe
Okna PCV

System alarmowy

Domofon / wideofon

Monitoring

Teren ogrodzony

Lokalizacja i otoczenie:

Lutynia to bardzo przyjazna miejscowość, idealna do życia - zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Kameralne otoczenie i sąsiedzka atmosfera idą w parze z doskonale rozwiniętą infrastrukturą rodzinną i usługową.

W pobliżu znajdują się:

Kilka przedszkoli i żłobków (publicznych i prywatnych)

Szkoła podstawowa - 450 m

Ośrodek zdrowia Dolmed - 300 m

Centrum rehabilitacji i gabinety fizjoterapeutyczne

Salony fryzjerskie i gabinety kosmetyczne

Market Dino - 850 m

Małe sklepy, piekarnia, pizzeria

„Kulturalna Stodoła” - lokalne centrum wydarzeń

Sady, tereny spacerowe i zielone otoczenie

Informacje dodatkowe:

Rynek: pierwotny

Rodzaj zabudowy: bliźniak

Liczba pokoi: 5

Certyfikat energetyczny: A+

Materiał budynku: cegła

Dach: skośny, dachówka ceramiczna

Media: prąd, woda, szambo, oczyszczalnia, internet

Dojazd: droga utwardzona

Dlaczego warto?

To idealna propozycja dla rodzin, które chcą połączyć nowoczesne, energooszczędne budownictwo z wygodą codziennego życia w spokojnej i bardzo dobrze zorganizowanej lokalizacji. Lutynia oferuje wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia - szkoły, przedszkola, usługi, rekreację i doskonałą komunikację z Wrocławiem.

✅ Komfortowy i funkcjonalny dom z potencjałem
✅ Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura dla rodzin z dziećmi
✅ Cicha, zielona okolica i przyjazne sąsiedztwo
✅ Wysoki standard technologiczny (pompa ciepła, fotowoltaika, smart home)
✅ Gotowy do indywidualnej aranżacji