Kraków Stare Miasto, Gołębia
20 900 000,00 PLN
Dom (Kamienica) na sprzedaż
, 1 265,33 m2
16 517,43 PLN
/m2
Powierzchnia
1 265,33 m2
Liczba pokoi
12
Rok budowy
1800
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964555173 |
| Powierzchnia: | 1 265,33 m2 |
| Powierzchnia działki: | 449 m2 |
| Liczba pokoi: | 12 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1800 |
| Ogrzewanie: | CO miejskie |
| Cena za m2: | 16 517,43 PLN |
| Cena: | 20 900 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
KAMIENICA INWESTYCYJNA PRZY RYNKU GŁÓWNYM
Pozwolenia na rozbudowę | Potencjał hotelowy | Stare Miasto
*****
ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Historyczna kamienica o łącznej powierzchni 1265 m², położona na działce o powierzchni 449 m², zlokalizowana przy ul. Gołębiej 3 w samym sercu krakowskiego Starego Miasta.
Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne, w tym możliwość adaptacji poddasza oraz reorganizacji części usługowej i mieszkalnej.
STANDARD:
Kamienica zachowała charakter historycznej zabudowy Starego Miasta, oferując wysokie sufity, duże okna oraz zabytkowe elementy konstrukcyjne, które nadają wnętrzom autentyczny krakowski klimat.
Nieruchomość przeszła częściową modernizację, stanowiąc solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych lub rewitalizacyjnych.
Dokumentacja inwestycyjna obejmuje uzgodnienia z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz opinie dotyczące bezpieczeństwa pożarowego.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość posiada komplet aktualnych decyzji administracyjnych umożliwiających dalszy rozwój inwestycji, w tym:
* Adaptację poddasza na cele mieszkalne wraz z budową klatki schodowej oraz rozbudową instalacji (decyzja nr 437/2016),
* przebudowę lokali usługowych na parterze i w piwnicach pod lokal gastronomiczny - kawiarnia i śniadalnia (decyzja nr 3296/2015).
Budynek doskonale nadaje się na:
* Luksusowy hotel butikowy,
* apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
* reprezentacyjną nieruchomość usługową.
* co-work.
Analizy wskazują również możliwość instalacji windy oraz stworzenia przestronnego lobby i recepcji.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Gołębiej 3, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Uniwersytet Jagielloński,
* najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa,
* restauracje, kawiarnie i galerie,
* liczne instytucje kulturalne.
To jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce, gwarantująca stały ruch turystyczny oraz wysoką wartość inwestycyjną.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Przeznaczenie w MPZP: MW/U.25 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową.
* Komplet uzgodnień konserwatorskich i dokumentacji projektowej.
Zapraszam do kontaktu!
Pozwolenia na rozbudowę | Potencjał hotelowy | Stare Miasto
*****
ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Historyczna kamienica o łącznej powierzchni 1265 m², położona na działce o powierzchni 449 m², zlokalizowana przy ul. Gołębiej 3 w samym sercu krakowskiego Starego Miasta.
Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne, w tym możliwość adaptacji poddasza oraz reorganizacji części usługowej i mieszkalnej.
STANDARD:
Kamienica zachowała charakter historycznej zabudowy Starego Miasta, oferując wysokie sufity, duże okna oraz zabytkowe elementy konstrukcyjne, które nadają wnętrzom autentyczny krakowski klimat.
Nieruchomość przeszła częściową modernizację, stanowiąc solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych lub rewitalizacyjnych.
Dokumentacja inwestycyjna obejmuje uzgodnienia z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz opinie dotyczące bezpieczeństwa pożarowego.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość posiada komplet aktualnych decyzji administracyjnych umożliwiających dalszy rozwój inwestycji, w tym:
* Adaptację poddasza na cele mieszkalne wraz z budową klatki schodowej oraz rozbudową instalacji (decyzja nr 437/2016),
* przebudowę lokali usługowych na parterze i w piwnicach pod lokal gastronomiczny - kawiarnia i śniadalnia (decyzja nr 3296/2015).
Budynek doskonale nadaje się na:
* Luksusowy hotel butikowy,
* apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
* reprezentacyjną nieruchomość usługową.
* co-work.
Analizy wskazują również możliwość instalacji windy oraz stworzenia przestronnego lobby i recepcji.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Gołębiej 3, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Uniwersytet Jagielloński,
* najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa,
* restauracje, kawiarnie i galerie,
* liczne instytucje kulturalne.
To jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce, gwarantująca stały ruch turystyczny oraz wysoką wartość inwestycyjną.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Przeznaczenie w MPZP: MW/U.25 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową.
* Komplet uzgodnień konserwatorskich i dokumentacji projektowej.
Zapraszam do kontaktu!