Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowa ofertę domu wolnostojącego w Skotnikach. czyli jednym z najatrakcyjniejszych obszarów Krakowa, należącym do dzielnicy Dębniki.

Kameralna inwestycja składa się z trzech domów jednorodzinnych, zlokalizowanych w niesamowitym miejscu, łączącym piękno natury z komfortem i wszystkimi udogodnieniami miasta. Położona jest w sąsiedztwie Bielańsko- Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz Lasów Tynieckich, a dojazd do centrum miasta możliwy jest w 15-20 minut samochodem.
Dostęp do komunikacji miejskiej, zarówno lini autobusowych jak i tramwajowych sprawia, że lokalizacja ta jest bezproblemowym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi. Natomiast bliskość szkół oraz przedszkoli, sklepów, aptek i obiektów sportowo-rekreacyjnych zaspokaja najważniejsze potrzeby.

Każdy z domów o powierzchni całkowitej 270 m2, położony jest na 6-arowej działce. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 38 m2, z pomieszczeniem gospodarczym (1,92 m2)

Rozkład pomieszczeń:

Każdy z domów jest 6-pokojowy (salon z kuchnią i jadalnią, 4 sypialnie i gabinet), obejmuje parter oraz pierwsze piętro, a dodatkową powierzchnie do przechowywania zapewnia strych.
Wysokie sufity ( ok. 2,70 m2) oraz duże przeszklenia w salonie zapewniają doskonałe nasłonecznienie, dzięki czemu strefa dzienna staje się wyjątkowym miejscem do spędzania wspólnych chwil. 

Parter (115,19 m2)  
- przedsionek (4,10 m2)
- hall (9,00 m2)
- gabinet (9.03 m2)
- łazienka (4,45 m2)
- kuchnia (9,90 m2)
- pokój dzienny z jadalnią (38,43)

Piętro (90,55 m2) 
- schody (7,78 m2)
- korytarz (9,28 m2)
- sypialnia I (16,48 m2)
- sypialnia II (13,99 m2)
- sypialnia III (13,01 m2)
- sypialnia IV (14,63 m2)
- garderoba / pralnia (8,34 m2) 
- łazienka (7,04 m2)

Na piętrze znajdują się dwa balkony: od strony południowo-zachodniej oraz wschodniej, z których rozpościera się niesamowity widok na zieleń oraz klasztor w Tyńcu, natomiast z salonu możliwe jest bezpośrednie wyjście na ogród. 

Do inwestycji doprowadzona jest kanalizacja miejska, a centralne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewniać będzie pompa ciepła.
Zamontowany został również zbiornik na wodę deszczową (10 m3)

Szczegóły techniczne:
- stopa fundamentowa żelbetowa,
- ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wykończone wieńcem żelbetowym
- konstrukcja murowana - pustaki ceramiczne Thermopor Leier 25 cm + styropian 20 cm
- strop żelbetowy lany
- więźba dachowa drewniana, suszona
- pokrycie - dachówka cementowa Creaton Kapstadt w kolorze czerwonym
- rynny kwadratowe, plastikowe
- tynki gipsowe
- wylewki cementowe
- ocieplenie pod posadzką styropianem o gr. 15 cm
- poddasze ocieplone wełną o gr. 25 cm, wykonana zabudowa z płyt GK - przygotowane pod gładzie
- schody żelbetowe
- schody na strych fakro, 120x70
- okna PCV, 3-szybowe firmy Oknopol (na zewnątrz antracyt, od środka białe)
- żaluzje zewnętrzne SELT Z90
- okna dachowe PCV Fakro

Standard wykończenia:
- brama garażowa firmy Nitus otwierana pilotem
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda, z elektrozawmkiem
- balustrady na balkonach metalowe, malowane proszkowo
- ogrzewania podłogowe w całym budynku w części mieszkalnej i garażu
- instalacja odgromowa na dachu
- zamontowane parapety wewnętrzne oraz gniazdka i wyłączniki instalacji elektrycznej
- działka ogrodzona po obrysie
- studzienka na wodę opadową w ogrodzie
- wjazd oraz podjazd wyłożony kostką


Inwestycja jest na ukończeniu. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje domów.