Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964509139 |
| Powierzchnia: | 202,96 m2 |
| Powierzchnia działki: | 448 m2 |
| Liczba pokoi: | 8 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | CO własne |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 9 356,52 PLN |
| Cena: | 1 899 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 202 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 4,5 ar w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 10 min od ścisłego centrum Krakowa, co zapewnia dogodny dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie oferuje spokój i bliskość natury.
Lokalizacja:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Kustronia. W odległości ok. 6,5 km w lini prostej od Rynku Głównego. Najbliższe otoczenie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mało powierzchniowe punkty handlowo - usługowe.
W promieniu 2 km zlokalizowany jest Park Handlowy Zakopianka, gdzie znajdziemy liczne sklepy i punkty usługowe. Pętla autobusowa i tramwajowa Borek Fałęcki, wjazd na obwodnice miasta.
7 minut pieszo na stacje Szybka Kolej Miejska (SKM) skąd do Dworca Głównego dotrzemy zaledwie w kilkanaście minut.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,96 m², wybudowany w latach 80-tych, po generalnym remoncie w 2017 roku. Nieruchomość składa się z 3 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami.
Każde z mieszkań jest osobno opomiarowane (liczniki wody, prądu i gazu)
W skład nieruchomości wchodzi:
Przyziemie:
- Kotłownia 17,08 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 1,68 m2
- Klatka schodowa 3,28 m2
Parter:
- Przedpokój 9,51 m2
- Łazienka 3,77 m2
- Kuchnia 11,70 m2
- Sypialnia 12,70 m2
- Sypialnia 16,19 m2
- Salon 17,88 m2
- Schowek 2,22 m2
- Ogród
Piętro I:
- Przedpokój 12,45 m2
- Łazienka 3,77 m2
- Kuchnia 9,76 m2
- Sypialnia 15,72 m2
- Sypialnia 15,62 m2
- Salon 18,82 m2
- Schowek 2,80 m2
- Balkon
Piętro II:
- Przedpokój 8,56 m2
- Łazienka 3,77 m2
- Kuchnia 9,77 m2
- Sypialnia 14,53 m2
- Salon 16,22 m2
- Schowek 2,80 m2
- Taras
Na terenie posesji znajduje się 5 miejsc postojowych. Droga dojazdowa wykończona kostką brukową.
Istnieje możliwość wydzielenia 3 odrębnych ksiąg wieczystych, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie (np. sprzedaż mieszkań osobno).
To niezwykle elastyczna nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i źródło dochodu - dzięki trzem niezależnym mieszkaniom z osobnymi wejściami. Możesz mieszkać w jednej części domu, a pozostałe wynajmować - co czyni ten zakup rozsądnym ekonomicznie wyborem.
Dlaczego warto:
To nie tylko dom - to wielofunkcyjna nieruchomość, która oferuje wiele możliwości:
✔ komfortowe życie w spokojnej, zielonej okolicy
✔ możliwość wynajmu części budynku
✔ opcja wydzielenia niezależnych lokali
✔ świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
✔ mądra inwestycja kapitału z szybkim zwrotem
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub obejrzenia nieruchomości.