NOWOCZESNY DOM Z TARASAMI

Zielony dach | Nowoczesne technologie | Wysoki standard | Duża ogrodzona działka | Tarasy 120 m² + 37 m² | Wysokość pomieszczeń 3,0 m | Gruntowa pompa ciepła + fotowoltaika | Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem | Klimatyzacja |  Elewacja ognioodporna (łupki, system Hilti) | Okna aluminiowe Panoramiczne okno 4,3 × 3,0 m | Garaż na 2 auta | Monitoring + alarm | Rok budowy 2021 - stan idealny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - ok. 270 m² + taras 120 m² (zadaszony):
reprezentacyjne wejście z garderobą, WC z oknem (regulowana przezierność szyby), kotłownia i pom. gospodarcze, garaż dwustanowiskowy, kuchnia ze spiżarnią połączona
z jadalnią i salonem. Z każdego pomieszczenia wyjście na taras przez bezprogowe drzwi przesuwne.

Piętro - ok. 183 m² + taras 37 m²:
* główna sypialnia z pokojem kąpielowym,
* dwie sypialnie dzieci z garderobami,
* łazienka,
* otwarta strefa biura i siłowni (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni),
* pralnia.

Ze wszystkich pokoi wyjście na taras z przeszkloną balustradą i panoramicznym widokiem.


STANDARD:

W prestiżowej i zielonej części Karskich, w sąsiedztwie lasu, prezentujemy wolnostojący dom o nowoczesnej architekturze, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. Połączenie eleganckiego designu z zaawansowanymi technologiami zapewnia ciszę, prywatność i niskie koszty utrzymania przez cały rok. Do Ostrowa Wlkp. - ok. 1 km, szybki dojazd do pełnej infrastruktury.

• Aluminiowa stolarka z 8 systemami przesuwnymi Moreview - profile ukryte, widoczne wyłącznie szkło; narożniki łączenie szkło-do-szkła.
• Okno panoramiczne w jadalni 4,3 × 3,0 m (ok. 1000 kg), drzwi wejściowe 1,8 × 3,0 m.
• Elewacja wentylowana ognioodporna: konstrukcja aluminiowa Hilti, wełna mineralna, płyty ognioodporne i naturalny łupek (Hiszpania).
• Zielony dach nad garażem - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna i izolacja.
• Gruntowa pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (5 odwiertów po ok. 100 m), rekuperacja z gruntowym wymiennikiem powietrza, klimatyzacja na obu kondygnacjach, fotowoltaika.
• Retencja deszczówki 10 000 l + tunele rozsączające i system nawadniania ogrodu.
• Brama garażowa Hörmann z wypełnieniem łupkiem (ok. 300 kg).
• Oświetlenie zewnętrzne, monitoring + alarm, internet/kablówka.
• Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska.


LOKALIZACJA:

Spokojne, kameralne otoczenie tuż przy lesie - cisza i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. W promieniu kilku minut: szkoły, sklepy, usługi, trasy wylotowe.

Dane nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 453 m²
• Działka: 2 300 m² (ogrodzona, kształt kwadrat)
• Pokoje: 6 | Sypialnie: 3 (możliwość 4.)
• Rok budowy: 2021 | Stan: idealny
• Dach: ceramiczny | Garaż: na 2 auta | Tarasy: 120 m² + 37 m²

Nieruchomość doskonała dla rodziny ceniącej przestrzeń, technologię i prywatność - gotowa do szybkiej prezentacji.


Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie domu w Karskich!