Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego z tarasem i zadbanym ogrodem. Z uwagi na rozkład pomieszczeń i zaaranżowane przestrzeni jest to świetna propozycja dla rodzin z dziećmi, jak również osób ceniących sobie komfort i przestronne wnętrza.
Dom sprzedawany jest z wyposażeniem w zabudowie i częścią mebli widocznych na zdjęciach, co daje możliwość natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.

1. Lokalizacja
Dużym atutem domu jest jego lokalizacja. Budynek znajduje się w dzielnicy Dąbrowa Narodowa w Jaworznie, charakteryzującej się ciszą, spokojem przy równoczesnym łatwym dostępnie do głównych arterii komunikacyjnych regionu.
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, a pobliska infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do zarówno do centrum Jaworzna, jak również do pobliskiego Sosnowca, Mysłowic, Katowic, a także Krakowa.
To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort mieszkania w cichej i spokojnej okolicy, przy równoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej, oraz dobre skomunikowanie z miastami Śląska i Małopolski.

2. Budynek
Wolnostojący, parterowy budynek o powierzchni 108 m2, wykonany z prefabrykatu, zbudowany w 2018 roku. Budynek wzniesiony na pasywnej płycie fundamentowej docieplonej styropianem EPS200 o grubości 20 cm, wykonanej z Betonu B30.
Ściany domu wykonane z drewna KVH, grubość 20cm, wykończone od strony zewnętrznej płytą Fermacell 12 mm, 15 cm wełną Rockwool, siatką klejem i tynkiem silikonowo - silikatowym. Od strony wewnętrznej ściana docieplona jest piana Pur, komorowo otwartą, folią paroizolacyjną, dystans 5cm i zamknięte płytą Fermacell. 10 cm
Drzwi do wszystkich pomieszczeń firmy PORTA dostosowane do rekuperacji.
Budynek wyposażony w 3 szybowe, antywłamaniowe okna PCV w kolorze antracyt.
Budynek posiada strych użytkowy, na którym ułożone zostały płyty OSB na belkach w celu daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni.
Sufit docieplony pianą PUR oraz zamknięty płytą Farmacell.
Dom kryty jest dachówką ceramiczną firmy Raben w kolorze antracyt.
Uroku nieruchomości dodaje ładny, przestrony, zadbany ogród, duży zadaszony taras, domek narzędziowy i wydzielone miejsce pod jacuzzi. Do domu prowadzi podjazd wyłożony kostką brukową. Podjazd posiada instalację elektryczną umożliwiającą doprowadzenie prądu do powstałego garażu lub wiaty garażowej. Przed domem znajdują się miejsca postojowe, na których możliwe jest zaparkowanie do 2 większych lub 3 mniejszych samochodów.
Teren działki od frontu ogrodzony jest płotem, automatycznie otwieraną bramą, a prywatność zapewniają nasadzone przy ogrodzeniu tuje.
Dom posiada odprowadzenie deszczówki do zbiornika.


3. Opis Pomieszczeń

Parter:
-> salon
-> otwarta kuchnia
-> sypialnia
-> pokój
-> pokój
-> pomieszczenie gospodarcze/kotłownia
-> Å‚azienka
-> przedpokój
-> przedsionek/ wiatrołap

Poddasze:
-> strych

4. Komunikacja
Doskonała lokalizacja domu sprawia, że jest on świetną propozycja zarówno dla osób zmotoryzowanych jak również osób korzystających z komunikacji miejskiej.

Dojazd:
- centrum Jaworzna - 6 km (dojazd około 13 minut)
- centrum Mysłowic – 9 km (dojazd około 16 minut)
- centrum Sosnowca – 13 km (dojazd około 25 minut)
- centrum Katowic – 22 km (dojazd około 30 minut)
- centrum Krakowa - 76 km (dojazd około 1 godziny)

5. Stan techniczny.
Stan budynku umożliwia natychmiastowe zamieszkanie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W budynku pozostaje wyposażenie w zabudowie oraz część mebli.

Media:
- woda
- prÄ…d
- gaz doprowadzony do granicy działki
- odprowadzanie nieczystości: szambo,

ponadto posiada podłączoną telewizję kablową., Internet, telefon, domofon/wideofon oraz przygotowana instalację do pod system monitoringu i alarm.

Dom ma certyfikat energetyczny A. Jest on ogrzewany pompą ciepła zasilaną z paneli słonecznych o mocy 8kw (funkcjonujących na starych zasadach, które przechodzą na nowego właściciela), posiada również system rekuperacji z odzyskiwaniem ciepła i uzdatniacz wody.
Konstrukcja domu i zastosowane w nim nowoczesne ekologiczne rozwiązana techniczne sprawiają, że zapewnia on komfort i ekonomiczność użytkowania, zapewniając równocześnie bezpieczeństwo mieszkańcom.

Kompleksowo pomagamy na każdym etapie procesu zakupu, aż do sfinalizowania transakcji i przekazania nieruchomości.
Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną oraz doradcą finansowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.