NIERUCHOMOŚĆ

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową rezydencję położoną w prestiżowych Chybach, w otoczeniu starodrzewia i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
To dom o powierzchni ok. 650 m², zaprojektowany z myślą o komforcie wielopokoleniowej rodziny, z przestronnym ogrodem, basenem i oranżerią.

Rezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 4927 m², której naturalny układ terenu oraz 15-metrowy pas zieleni od ulicy zapewniają ciszę i prywatność.
Ogród, zaprojektowany przez architektkę krajobrazu współtworzącą ogrody przy warszawskim BUW-ie, zachwyca dojrzałą roślinnością i spokojem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 200 m²):
• reprezentacyjny salon (42 m²) z kominkiem i wyjściem na taras,
• jadalnia (40 m²),
• kuchnia (30 m²) z przylegającą spiżarnią (22 m²),
• gabinet / biblioteka (40 m²),
• hall główny (30 m²),
• duży taras z oranżerią (ok. 100 m²).

Piętro:
• sypialnia główna z garderobą (ok. 40 m²),
• druga sypialnia z garderobą (ok. 40 m²),
• pokój kąpielowy (27 m²),
• pralnio-suszarnia (16,5 m²),
• pomieszczenie gospodarcze / łazienka (9 m²),
• oddzielna toaleta.

Półpiętro:
• ogród zimowy - przeszklona przestrzeń z widokiem na ogród, idealna na relaks o każdej porze roku.

Mieszkanie nad garażem (ok. 100 m²):
• salon dzienny (40 m²),
• dwie sypialnie (po 15 m²),
• łazienka, aneks kuchenny i garderoba.

Parterowe mieszkanie z osobnym wejściem (80 m²):
• salon z wyjściem na ogród (30 m²),
• kuchnia,
• sypialnia (20 m²),
• łazienka.

Elementy wykończenia i instalacje:
• podłogi: marmur, gres, deska dębowa, parkiet,
• stolarka drewniana, brama automatyczna,
• rynny z tytan-cynku,
• ogrzewanie gazowe wspomagane panelami fotowoltaicznymi,
• system alarmowy, monitoring, instalacja teletechniczna,
• wentylacja grawitacyjna.

LOKALIZACJA

Chyby to jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w aglomeracji poznańskiej — zaledwie 20 minut od centrum miasta.
To wyjątkowe miejsce, które łączy luksus i prywatność z codzienną wygodą życia blisko natury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Jezioro Kierskie - idealne do spacerów, żeglowania i aktywności wodnych,
• tereny rekreacyjne i trasy rowerowe,
• sklepy, restauracje i punkty usługowe,
• renomowane szkoły i przedszkola,
• dogodny dojazd do Poznania i lotniska Ławica.

PODSUMOWANIE

Rezydencja w Chybach to propozycja dla osób, które szukają:
• eleganckiego domu o ponadczasowej architekturze,
• przestrzeni dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• prywatności i kontaktu z naturą,
• rozwiązań rekreacyjnych - basen, oranżeria, ogród,
• lokalizacji łączącej prestiż i spokój.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć osobiście, by poczuć jej atmosferę.