Bydgoszcz, Orla
449 000,00 PLN
Dom na sprzedaż
, 120 m2
3 741,67 PLN
/m2
Powierzchnia
120 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1900
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964562657 |
| Powierzchnia: | 120 m2 |
| Powierzchnia działki: | 608 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1900 |
| Cena za m2: | 3 741,67 PLN |
| Cena: | 449 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Nowa cena - tylko 449 tys.
Szukasz nieruchomości z duszą i ogromnym potencjałem w samym sercu Bydgoszczy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Wyobraź sobie poranek na bydgoskim Szwederowie. Wychodzisz z kawą do ogrodu, a naprzeciwko wita Cię piękna, zabytkowa Wieża Ciśnień. Do Starego Rynku i na Wyspę Młyńską masz zaledwie kilka minut spacerem. To tutaj, przy ul. Orlej 20, stoi klimatyczny dom z cegły z 1900 roku. Od frontu dom przylega do ulicy oraz zielonego skweru Tadeusza Nowakowskiego. Z drugiej strony domu czeka na Ciebie przestronny ogród, który jest luksusem w środku miasta.
Nieruchomość ta czeka na kogoś, kto da mu drugie życie i wykorzysta potężny potencjał, jaki drzemie w tym miejscu.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
Szwederowo to dzielnica, która przechodzi spektakularną przemianę. W najbliższym otoczeniu masz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
Szukasz nieruchomości z duszą i ogromnym potencjałem w samym sercu Bydgoszczy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Wyobraź sobie poranek na bydgoskim Szwederowie. Wychodzisz z kawą do ogrodu, a naprzeciwko wita Cię piękna, zabytkowa Wieża Ciśnień. Do Starego Rynku i na Wyspę Młyńską masz zaledwie kilka minut spacerem. To tutaj, przy ul. Orlej 20, stoi klimatyczny dom z cegły z 1900 roku. Od frontu dom przylega do ulicy oraz zielonego skweru Tadeusza Nowakowskiego. Z drugiej strony domu czeka na Ciebie przestronny ogród, który jest luksusem w środku miasta.
Nieruchomość ta czeka na kogoś, kto da mu drugie życie i wykorzysta potężny potencjał, jaki drzemie w tym miejscu.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
- Działka 608 m² w centrum: Duża, prywatna przestrzeń w zwartej zabudowie miejskiej to dziś prawdziwy rarytas. Masz tu miejsce na ogród, strefę relaksu czy wygodny parking.
- Szybki powrót do dawnego blasku: Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków (strefa B). Oznacza to, że z Twoją pomocą budynek odzyska niepowtarzalny, historyczny klimat.
- Świetny plan zagospodarowania (MPZP - A10 MW/U): Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi. Możesz tu zrealizować kameralny projekt deweloperski, apartamenty na wynajem albo stworzyć wyjątkową posiadłość dla siebie.
Szwederowo to dzielnica, która przechodzi spektakularną przemianę. W najbliższym otoczeniu masz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
- Sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Wygodne przystanki komunikacji miejskiej ułatwiające dojazd w każdy punkt miasta.
- Bliskość centrum gwarantująca stałe zainteresowanie ze strony najemców i kupujących.
- Powierzchnia działki: 608 m² (działka nr 222/2).
- Istniejący budynek: Murowany z cegły z ok. 1900 roku, łączna powierzchnia ok. 120 m² (parter ok. 80 m², poddasze ok. 40 m²).
- Stan techniczny: Do generalnego remontu, choć jeśli chcesz mieszkać w trakcie prac remontowych, również jest to możliwe.
- Możliwości zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych (maksymalna wysokość do 14 m).
- Wskaźnik zabudowy: Do 40% powierzchni działki, wymagana zabudowa pierzejowa od strony ul. Orlej.
- Media i instalacje: Woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie piecem na ekogroszek, ciepła woda z pieca gazowego oraz panele fotowoltaiczne w ogrodzie.
- Dodatkowa zabudowa: Murowany garaż oraz budynek gospodarczy położone na podwórzu.
- Dla Dewelopera lub Inwestora: Idealne miejsce na budowę kameralnej kamienicy (mieszkania usługi na parterze) lub stylowych loftów w zabytkowej oprawie.
- Na Wynajem(na długi lub krótki termin): Doskonała lokata kapitału. Po odnowieniu i rozbudowie zyskasz stabilne źródło dochodu z wynajmu w sąsiedztwie centrum.
- Dla Rodziny: Jeśli marzysz o klimatycznym domu z prywatnym ogrodem niemal w samym centrum miasta, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.